Квартплата

Никто не задумывался почему квартплата такая высокая?! Взял договор и просто был удивлен тарифами и расшифровкой к тарифам (Прил.3 к договору). Как они могут брать с нас за ремонт дома и инженерного оборудования, ведь дом на гарантии (по ДДУ на дом 5 лет и на инженерное оборудование 3 года)? В приложениях к договору столько спорных моментов. Почему никто эти вопросы не поднимает?!

кстате, сколько кварплату сейчас платите?
мы у НВ узнавали, сказали около 1000 в месяц платить будем....но чет нихрена не вериться что столько.

за 45 кв.м почти 2000р.

Надо, наверно, сосканировать типовой договор с расценками и работами, чтобы все посмеялись

ну у нас почти 80 квадратов, и нихрена не 1000 тогда выходит...

19,01 с квадрата только на ремонт и обслуживание жилья + хол.вода + гор.вода+ эл.энергия, вот и прикинь сколько это....

А мы уже подняли тему про ватность и наглость УК. нужно с ними побороться, а лучше не биться лбом в стену, а сменить УК или организовать ТСЖ.

Был у зам.директора ТСЖ. Он сказал что тарифы все обоснованы. Кроме того установка теплосчетчика на дом будет производиться за счет жильцов. Вообще, это не правильно. Все новые дома должны оборудоваться домовыми счетчиками. И расчет за потребление воды (хол и гор), а также за отопление должен производиться по приборам учета. Звонил в энергонадзор, они сказали, что установка счетчиков обязательна для нового жилья. Тогда непонятно, как управляющая компания приняла дом у НВ в таком состоянии. А если приняли кто за это отвечать будет!?

все, пошел точить вилы и осиновый кол я не из тех кто тихо бурчит себе под нос, когда не доволен. у нас из подъезда до сих пор не убрали строительный мусор!!! неужели недостаточно платим для этого? а уборщицы только протирают пол, а кто очистит кафель от застывшего цемента? Девочка кассир (Катя, кажется) только обещает, что вот уже, почти собрались, уже вынесли, убрали... а по факту 0 выполнено и 100% оплачено. я вообще не понимаю как так можно работать. я им не платил почти пол года (не от того, что не хотел, а потому как не знал куда идти) так их это судя по всему не особо расстроило. ни разу не пришли не потребовали... в общем традиционно накол, сжечь...

а еще меня порадовало то, что за сезонные работы (подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период и подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период) берется за 5 дн/нед, причем и за то и за это.... Т.е. они готовятся к ним каждый рабочий день одновременно? Как?

Н да,интересная информация,я где сейчас живу -УК тоже наглая,но вроде сосед сходил в администрацию,там сказали: пишите коллективную жалобу,желательно всем домом, и в комитет по вопросам ЖКХ,чтоб разобрались,за что берут,за что дерут. И еще если у вас ,Миша, Иркутско- сельская прописка,я просто не знаю пока. То тарифы должны быть как за сельскую местность,по моему? Честно не знаю. И правы конечно,насчет срока эксплуатации инженерно - технического оборудования. Надо разбираться!!!

Во че нашла:::В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, это является существенным условием договора. Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт устанавливается общим собранием собственников. Если размер платы за содержание и ремонт общим собранием не установлен, то договор управления многоквартирным домом не может быть заключен, а если заключили такой договор без установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то он не соответствует требованиям ст.432 Гражданского кодекса РФ. Если собственники не заключили договоры управления многоквартирным домом, то принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано. В этом случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления отрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».


И еще:::Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г. и на период с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г.

Наименование услуг Тариф (руб.)
Отопление, руб./Гкал 843,59
Холодное водоснабжение, руб./м3** 7,38
Водоотведение, руб./м3** 8,52
Электрическая энергия, руб./кВт.ч 0,68
Вывоз твердых бытовых отходов, руб./м3*** 172,11
Правда тут нет горячего водоснабжения! Но ща поищу.....


у меня есть договор управления многоквартирным домом ооо укп "березовый -1" пункт 2.2.3 и пункт 2.2.3.1 И очень интересный пункт 2.2.3.2 Внимание вопрос! А было ли у вас собрание собственников жилья???

И вообще классный пункт 3.1 - за выполнение работ и оказание услуг,собственник уплачивает УК вознаграждение в размере 12% от ден.средств по статьям "содержание" и "текущий ремонт" .... Вообщем весело !?

конечно небыло собрания собственников жилья. Тарифы установили УК "Перспектива". И получается, что данную УК нам просто навязали. Тарифы на содержание жилья вправе устанавливать для каждого дома свои, но по коллективному согласию всех жильцов. Другое дело что УК может не согласиться с предложенными тарифами. Выходом из такой ситуации является создание ТСЖ, но и здесь все не просто. Могут возникнуть много спорных моментов, например с вывозом мусора и пр. ......

А разве эти вопросы не решаются путем заключения договора со сторонними организациями? Впрочем любая УК, я уверен, своего, кроме метлы и кассового аппарата, не имеет ничего. Всю работу выполняет кто-то другой

Не все так просто. Место хранения мусора и мусоросборные контейнеры принадлежат УК. При заключении договора с другой организацией как бы не попросили найти новое место складирования мусори и контейнеры, а это согласование с СЭС, да и земля принадлежит НВ. Это только одна из возможных проблем

Вопрос конечно, но уверен, что решаемый в кратчайшие сроки. В поселке наверняка, найдутся люди, способные повлиять на ход определенных вопросов. Да и как бы любые споры решаются в суде, другое дело, что это времени требует.

конечно все вопросы решаются, просто я смотрю людям все равно за что они платят и сколько. А 2-3 человека ничего не решат

Значит нужно закрепить право голоса безучастных жителей за этими 2-3, тогда и они смогут двигать горы

Вот перееду в Березовый,обязательно займусь вопросом,тем более я однажды судилась с УК, лед с крыши упал на машину,а им хоть бы что,не должны снег убирать и все,и судью подкупили.

Давайте В М Е С Т Е разбираться с УК. Проведем собрание жильцов!

Обязательно надо!!!Я за!

привет всем! мы тоже ЗА, т.к. сами удивляемся какая может быть плата за "содержание" и "текущий ремонт" у нового дома !!!

Хотя мы не заселились, но тоже ЗА!!!!! Такие вопросы надо решать чем скорее, тем лучше. А если затянуть, потом вообще не разберешься кто за что брал и на каком основании. Нужно, наверное с управляющим УК встречаться и все вопросы ему задавать: за что, сколько и на каком основании они берут. А потом уже решать, что с этим делать дальше: соглашаться на их условия или нет. Мы сейчас на Депутатской живем, здесь Южная УК. Они здесь и собрания организуют, и отчеты о потраченных средствах на подъезд вешают, и вообще как-то оперативно работают. Вот бы нам такую УК!

Давайте назначать встречу жильцов и решать все возникающие вопросы вместе.

плюс еще двое за собрание