Самые активные пользователи за месяц
Нет пользователей |
Делимся своими впечатлениями
+23
K-m-S
Sapirk
ana_anyuta
rizhanka
Go2Hell
kraska
verunchik
Миша
Esenika
TaN4iK
Aktex33
la-petra
Bimbo
Анна
Елена
Малая
Тамара
Veronichka
Юлия85
lekka
$tudeNT
БаронеТ
Nikber
Участников: 27
Страница 4 из 6
Страница 4 из 6 • 1, 2, 3, 4, 5, 6
Re: Делимся своими впечатлениями
гулял сегодня по району, чет 17 дому совсем плохо... мне думается что не должны лесенки от дома на расстоянии 10-15 см находиться, да и вообще он какой-то кривой... эт че за дела такие??? асфальт вокруг упал... я честное слово не рискнул бы там жить, ну его... понимаю, что выхода у людей нет, но страшно че то...
Bimbo- Сообщения : 56
Очки : 60
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-05
Возраст : 37
Откуда : Усть-Илимск
Re: Делимся своими впечатлениями
асфальт еще ладно, вот если дом просядет и его поведет - вот тогда будет печально....
Re: Делимся своими впечатлениями
Я и говорю: на дом глянул, а он какой то кривой, может только сайдинг (так кажется эти панели называются) так повело, но с чего бы, если все хорошо. Свой дом посмотрел - все на месте, кажется.
Bimbo- Сообщения : 56
Очки : 60
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-05
Возраст : 37
Откуда : Усть-Илимск
Re: Делимся своими впечатлениями
если так пойдет и дальше, жильцов сего дома придеца эвакуировать и переселять в другой дом, в катором квартиры не проданы еще...а этот сносить и ставить по новой...хотя если земля проседает, то толку ставить нету. следущий тоже просядет
Re: Делимся своими впечатлениями
Вордовский документ прикрепить не получилось, добавляю текст ответа из Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (по поводу колясочных).
На Ваше заявление, поступившее в адрес Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее – «Служба») сообщаем следующее.
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, крыши, подвалы и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ч. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании вышеизложенного, решать вопрос о восстановлении доступа к общему имуществу Вам необходимо в судебном порядке, поскольку признать сделки по продаже «колясочных» незаконными может только суд.
Временно замещающий должность
руководителя службы Б.В. Шишкин
На Ваше заявление, поступившее в адрес Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее – «Служба») сообщаем следующее.
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, крыши, подвалы и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ч. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании вышеизложенного, решать вопрос о восстановлении доступа к общему имуществу Вам необходимо в судебном порядке, поскольку признать сделки по продаже «колясочных» незаконными может только суд.
Временно замещающий должность
руководителя службы Б.В. Шишкин
lekka- Сообщения : 18
Очки : 20
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-03-26
Re: Делимся своими впечатлениями
А возле 17 дома второй день меняют провалившиеся бордюры, подсыпают гравий в образовавшиеся пустоты, наш 16 дом тоже захватили. Вот будет ли от этого толк?
lekka- Сообщения : 18
Очки : 20
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-03-26
Re: Делимся своими впечатлениями
Интересно, а технические помещения (гаражи) тоже являются общедолевой собственностьюlekka пишет:Вордовский документ прикрепить не получилось, добавляю текст ответа из Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (по поводу колясочных).
На Ваше заявление, поступившее в адрес Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее – «Служба») сообщаем следующее.
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, крыши, подвалы и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ч. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании вышеизложенного, решать вопрос о восстановлении доступа к общему имуществу Вам необходимо в судебном порядке, поскольку признать сделки по продаже «колясочных» незаконными может только суд.
Временно замещающий должность
руководителя службы Б.В. Шишкин
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
Ну уж гаражи то как будут считаться общедомовыми, если у них есть собственники??
Малая- Сообщения : 84
Очки : 92
Репка : 4
Дата регистрации : 2012-03-12
Возраст : 37
Re: Делимся своими впечатлениями
Гаражи не продаются. На них нет собственности. Они сдаются НВ как технические помещения по договору найма на 49 лет с правом последующего продления. Вот и вопрос, это же общедолевая собственность жильцов этого дома (технические помещения, там проходит вся разводка труб и инженерного оборудования). Кроме того, по нормам это не могут быть гаражи, т.к. гаражи должны отделятся от жилых помещений этажом нежилым (офисы, магазины и т.д.)Малая пишет:Ну уж гаражи то как будут считаться общедомовыми, если у них есть собственники??
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
у меня в договоре на гараж стоит "безвоздмездное пользование", какие 49 лет? я что то не понял...
Re: Делимся своими впечатлениями
А договор на гараж или техническое помещение?$tudeNT пишет:у меня в договоре на гараж стоит "безвоздмездное пользование", какие 49 лет? я что то не понял...
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
точно не помню, но помоему на тех помещение, домой приеду, посмотрю.
Re: Делимся своими впечатлениями
Тоже хотел купить гараж, но когда узнал что оформить в собственность не удасться передумал.$tudeNT пишет:точно не помню, но помоему на тех помещение, домой приеду, посмотрю.
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
так а про какие ты говоришь 49 лет? кто то говорит 20 лет, у меня в договоре стоит безвоздмездное пользование...я и не заморачиваюсь этим...
Re: Делимся своими впечатлениями
Через суд можно забрать это помещение. Т.к. это общедолевая собственность. Узнал в СТРОЙНАДЗОРЕ.$tudeNT пишет:так а про какие ты говоришь 49 лет? кто то говорит 20 лет, у меня в договоре стоит безвоздмездное пользование...я и не заморачиваюсь этим...
49 лет - это максимальный срок владения этим помещением без продления права аренды.
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
У НВ, конечно.$tudeNT пишет:через суд забрать у кого? у меня или у НВ? )))))))))
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
написал в личкуМиша пишет:У НВ, конечно.$tudeNT пишет:через суд забрать у кого? у меня или у НВ? )))))))))
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
я просто логику НВ понять не могу, к чему такие сложности, продали да продали, зачем делать безвоздмездное и т.д.? чтоб в один прекрасный момент можно было забрать эти помещения у жильцов кто купил?
Re: Делимся своими впечатлениями
Если интересно, то лучше по телефону обсудить эту тему.$tudeNT пишет:я просто логику НВ понять не могу, к чему такие сложности, продали да продали, зачем делать безвоздмездное и т.д.? чтоб в один прекрасный момент можно было забрать эти помещения у жильцов кто купил?
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
Привет, узнал насчет аренды?$tudeNT пишет:точно не помню, но помоему на тех помещение, домой приеду, посмотрю.
Миша- Сообщения : 65
Очки : 69
Репка : 0
Дата регистрации : 2012-04-08
Re: Делимся своими впечатлениями
привет. в договоре указано: "техническое помещение на неопределенный срок".Миша пишет:Привет, узнал насчет аренды?$tudeNT пишет:точно не помню, но помоему на тех помещение, домой приеду, посмотрю.
вот статью жена нашла:
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
>>> в договоре срок у меня не указан, значит на неопределныый...
Re: Делимся своими впечатлениями
[quote="$tudeNT"][quote="Миша"]
В договоре у нас указан срок, а именно бессрочный
$tudeNT пишет:
>>> в договоре срок у меня не указан, значит на неопределныый...
В договоре у нас указан срок, а именно бессрочный
Малая- Сообщения : 84
Очки : 92
Репка : 4
Дата регистрации : 2012-03-12
Возраст : 37
Re: Делимся своими впечатлениями
И притом собственником данного помещения является не НВ уже, а УК "Приоритет" и она на своих правах сдает данное помещение в аренду на бессрочный срок на безвоздмездной основе, так что в принципе все законно и никакой суд тут не поможет!
В ЖК РФ есть поправка, что технические помещения принадлежат жильцам, если они не имеют другого собственника.
В ЖК РФ есть поправка, что технические помещения принадлежат жильцам, если они не имеют другого собственника.
Малая- Сообщения : 84
Очки : 92
Репка : 4
Дата регистрации : 2012-03-12
Возраст : 37
Страница 4 из 6 • 1, 2, 3, 4, 5, 6
Страница 4 из 6
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|